Кредитный брокер

27.09.2017 | 15:35
Почему лучше брать кредит под залог квартиры

Кредит под залог жилья: брать или не брать?

Часто бывают ситуации, когда нужна определенная сумма денег в кратчайшие сроки. Человеку со средним уровнем дохода обычно негде ее взять, поэтому большинство в такой ситуации обращается в банк, чтобы оформить кредит. В займе точно не откажут, если в качестве залога предоставить недвижимость, а точнее, квартиру в жилом доме.

Взять кредит под залог квартиры выйдет лишь в том случае, если недвижимость является ликвидной, то есть ее можно оперативно продать при неуплате долга. Банк зачастую нанимает оценщика, который и рассчитывает рыночную стоимость жилплощади, – от этого будет зависеть конечная сумма кредита.

Какой может быть сумма займа

Размер кредита, который получится оформить в банке, зависит от нескольких факторов:

  • год постройки дома. Если жилплощадь находится в «хрущевке», которой уже несколько десятков лет, скорее всего, большую сумму получить не выйдет;
  • этаж. Ликвидность квартир, расположенных на первом и последнем этажах, ниже;
  • площадь жилья. Кроме размера квартиры, учитывается также ее планировка;
  • количество собственников недвижимости. Если у потенциального заемщика лишь доля в оставляемой в залог квартире, кредит могут не одобрить.

Рассчитывая получить заем в размере до 80% от стоимости недвижимого имущества, важно понимать, что ежемесячный платеж будет заметно бить по карману.

Преимущества кредита под залог квартиры

В этом виде кредитования есть весомые положительные стороны, благодаря чему он пользуется спросом у многих заемщиков. Взять кредит под залог квартиры можно без поручителей. К тому же процентная ставка будет намного привлекательнее, чем для банковских продуктов, не предусматривающих залога. Срок, на который выдается кредит, увеличивается.

Еще одно преимущество – не нужно собирать справки о доходах и подтверждать свою платежеспособность. Залогом выступает имущество, которое уже указывает на определенный уровень дохода клиента банка.

Также важно и то, что недвижимость, предоставленную в качестве залога, банк не может использовать до определенного срока. Заемщик получает деньги, ежемесячно выплачивает кредит и продолжает пользоваться своей квартирой. Но нужно понимать, что он в то же время не имеет права продавать или дарить жилплощадь, пока не отдаст всю сумму займа банку.

Разобраться в тонкостях кредитования под залог квартиры проще всего вместе с финансовым консультантом. Он подскажет, в какой банк лучше обратиться, найдет оптимальные условия и подсчитает примерную сумму займа и размер ежемесячной выплаты. С кредитным брокером оформлять все намного выгоднее.


Другие новости:

Оформить кредит

Отправьте заявку на кредит и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время