Кредитный брокер

26.04.2017 | 15:13
Что нужно знать о кредите под залог недвижимости

Важные нюансы кредитования под залог дома или квартиры

Желая оформить кредит, необязательно предоставлять банку залоговое имущество. Но в этом случае удастся получить лишь небольшую сумму займа на короткий период времени. Если же есть необходимость взять крупный кредит на длительный срок на выгодных условиях, тогда наличие залога в виде недвижимости существенно увеличит вероятность получения денег.

В качестве залога потенциальные заемщики часто используют дом или квартиру. Но прежде чем решиться на оформление кредита, нужно узнать все его важные нюансы.

Какую недвижимость не возьмут в качестве залога

Решив оформить кредит под залог недвижимости, для начала стоит поинтересоваться, примет ли банк такую квартиру или дом в качестве залогового имущества. Банки откажутся от следующих вариантов недвижимости:

  • от квартир, которые уже используются в качестве залога для получения кредита в другом банковском учреждении;
  • от жилья, что фигурирует в судебном разбирательстве. Если заемщик умолчит о данном факте, а сотрудники кредитного отдела все-таки об этом узнают, получить кредит не выйдет;
  • от частных домов, имеющих не лучшее расположение и соответственно низкую ликвидность. Здание может отличаться идеальным состоянием, но если оно построено в глухой деревне, банк вряд ли сможет его продать в том случае, если заемщик не выплатит кредит. Это же касается и жилья в аварийных многоквартирных домах на окраине города;
  • от квартир, которыми владеют несколько собственников, если один из них не дает разрешение на использование недвижимости в качестве залога. Чтобы предоставить апартаменты банку как залоговое имущество, жилье должно быть приватизировано, также нужно согласие всех владельцев;
  • от жилплощади с неоформленной перепланировкой. Все документы должны быть в порядке;
  • от жилья в новом доме, который еще не введен в эксплуатацию, даже если он уже достроен;
  • от квартир, в которых прописаны и проживают несовершеннолетние дети в том случае, если это единственная жилплощадь во владении конкретной семьи.

При наличии одного из перечисленных пунктов все-таки можно попытаться оформить кредит под залог недвижимости, но для повышения шансов лучше обратиться за помощью к кредитному брокеру.

Заемщик должен понимать, пока он не выплатит весь полученный кредит, он не сможет продать, подарить или завещать недвижимое имущество, находящееся под залогом. Любые действия, приводящие к смене владельца, осуществлять нельзя, так как до полного возврата займа квартира или дом находится в собственности у банка.


Другие новости:

Оформить кредит

Отправьте заявку на кредит и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время